Сотрудники Роскадастра по Алтайскому краю и представители студенческих стройотрядов под руководством КГБУ «Алтай природа» приняли участие в экологической акции по восстановлению лесов Алтайского края. Общими усилиями было засажено саженцами сибирской ели 5,5 гектара земли на территории Тягунского лесничества.

Леса являются одним из главных элементом поглощения парниковых газов, который играет важную роль в углеродном регулировании. Сегодня государство уделяет большое внимание разведению и восстановлению лесов. К 2024 году по нацпроекту «Экология» регионы страны должны обеспечить 100-процентный баланс между погибшим или вырубленным и вновь посаженным лесом.

Чтобы ускорить этот процесс человеку приходится принимать участие
в восстановлении лесного покрова. Для этого подготавливаются участки
и высаживаются семена или саженцы деревьев. Так, в текущем году на территории Алтайского края планируется высадить почти полмиллиона саженцев сосны, ели и других деревьев на площади более 200 га.

26 сентября лесовосстановительная кампания «Сохраним лес» проходила на территории Тягунского лесничества, недалеко от деревни Хмелевка. В этот день в ней участвовали порядка 30 человек: представители студенческих стройотрядов учебных заведений Алтайского края,  КГБУ «Алтай природа» и 8 сотрудников Роскадастра по Алтайскому краю. Общими усилиями волонтеров и работников лесного хозяйства было высажено 11 тыс. саженцев сибирской ели — одного из красивейших деревьев Сибири.

«Всероссийская акция «Сохраним лес», — одна из крупнейших экологических инициатив России. Роскадастр по Алтайскому краю ежегодно участвуют во  Всероссийских экологических субботниках «Зеленая Россия». В прошлом году мы приняли участие в посадке 10 тыс. саженцев, которые очень хорошо прижились. У каждого жителя Алтайского края есть возможность стать защитником леса. Для этого достаточно присоединиться к акции и оказать помощь в посадке деревьев», - пояснила председатель Молодежного совета Роскадастра по Алтайскому краю Екатерина Лузина.

Выписка о кадастровой стоимости входит в число наиболее востребованных сведений Единого государственного реестра недвижимости. За 8 месяцев 2023 года жители Алтайского края запросили 79 тыс. таких выписок. Эксперты Роскадастра по Алтайскому краю рассказали о том, что такое кадастровая стоимость и как получить сведения о ней.

Кадастровая стоимость (КС) - стоимость недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки на определенную дату. Она рассчитывается по специальной методике и в соответствии с требованиями законодательства.

Кадастровая стоимость может отличаться от рыночной стоимости. Чтобы ее определить, используют стандартизированные методики массовой оценки и статистический анализ. При этом не учитываются индивидуальные характеристики дома, квартиры или участка. Рыночная стоимость учитывает индивидуальные особенности жилья и зависит от ситуации на рынке.

«Кадастровая стоимость используется не только для расчета налога на имущество, но и для расчета пособий и субсидий, определения выкупной и страховой стоимости недвижимости и т. д. Узнать кадастровую стоимость своей недвижимости можно несколькими способами: посмотреть в режиме онлайн на специализированных сервисах Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) и Роскадастра (https://kadastr.ru) или запросить официальный документ (выписка) на бумажном носителе или в электронном виде. Такая выписка всегда предоставляется бесплатно», - сообщила заместитель директора ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.

Собственники недвижимости в любое время могут узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в Личном кабинете на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Для входа в сервис используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг (Госуслуг).

Порталы Росреестра и Госуслуг предоставляют возможность заказать выписку о кадастровой стоимости интересующего объекта с выбором способа получения документа. Подать запрос о получении сведений можно также в ближайшем офисе МФЦ. При любом способе получения сведений о кадастровой стоимости, в том числе и о ранее действовавшей, справка предоставляется бесплатно.

Кроме того, существуют другие возможности получения информации, что актуально в случае, если бумажный или электронный документ не нужны. Для этого можно воспользоваться одним из сервисов Росреестра:

- «Публичная кадастровая карта» (в карточке выбранного объекта недвижимости представлены общедоступные сведения о датах определения, утверждения, применения и внесения в ЕГРН кадастровой стоимости);

- «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;

- «Фонд данных государственной кадастровой оценки» (поиск осуществляется по кадастровому номеру объекта недвижимости).

Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно также с помощью сайта Роскадастра (https://kadastr.ru). Так, воспользовавшись сервисом быстрого получения сведений «Заказ выписок из ЕГРН» https://spv.kadastr.ru/ в карточке выбранного объекта недвижимости можно увидеть информацию о его кадастровой стоимости.

«Стоит отметить, что для получения достоверных сведений в электронном виде необходимо обращаться только к официальных ресурсам - это сайты Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) и Роскадастра (https://kadastr.ru), портал Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru). Следует остерегаться получения сведений на сторонних сайтах, перепродающих сведения ЕГРН. Они могут предоставить недостоверную информацию и потребуют оплату за бесплатную выписку. Выписка о кадастровой стоимости всегда предоставляется бесплатно», - отметила Тамара Иваненкова.

Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю

Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22.

28 июня эксперты Управления Росреестра и филиала Роскадастра по Алтайскому краю проведут «День открытых дверей» для предпринимателей и представителей юридических лиц. Мероприятие состоится в городах края: Алейске, Барнауле, Бийске, Заринске, Камне-на-Оби, Новоалтайске, Рубцовске, Славгороде.

На мероприятии индивидуальные предприниматели и представители юридических лиц смогут задать специалистам Управления и Роскадастра вопросы,
в том числе по конкретным случаям постановки объектов недвижимости
на кадастровый учёт, регистрации права на объекты жилого/нежилого назначения, земельные участки, регистрации ипотеки и договоров долевого участия
в строительстве и др. Мероприятие будет проходить в офисах филиала Роскадастра по Алтайскому краю 28 июня с 14.00 до 16.00 часов по следующим адресам:

- Алейск (ул. Советская, д. 100 а),

- Барнаул (ул. Северо-Западная, д. 3 а),

- Бийск (ул. Вали Максимовой, д. 27),

- Заринск (ул. Союза Республик, д. 18/2),

- Камень-на-Оби (ул. Ленина, д. 72б),

- Новоалтайск (ул. Октябрьская, д. 25),

- Рубцовск (ул. Громова, д. 16),

- Славгород (ул. Урицкого, д. 165).

Кроме того, в г. Барнауле по ул. Северо-Западная, д. 3а будет работать Центр электронной регистрации и «Школа электронных услуг», которые предоставляют разносторонние консультации по кадастровому учету, подготовке пакета документов для регистрации права, оформлению сделок с недвижимостью, выездному обслуживанию, уведомлению о стадиях проведения государственной регистрации и кадастрового учета, получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и др.

«В рамках мероприятия предприниматели получат подробные консультации по конкретным пакетам документов или отдельным вопросам, связанным с учетом недвижимости и получения сведений из ЕГРН, узнают об услугах предоставляемых Росреестром и Роскадастром, научатся понимать информацию из  выписок и т.д. Кроме того, эксперты помогут участникам мероприятия разобраться в тонкостях электронных услуг и научиться пользоваться сервисами Росреестра», отметил директор Филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров.

Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю

Контакты для СМИ: адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.

Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22.

23 июня 2023 года с 09.00 до 12.00 часов эксперты Роскадастра по Алтайскому краю ответят на вопросы жителей региона о кадастровой стоимости недвижимости. Звонки будут приниматься по телефону 8 (3852) 55-76-59 (доб. 8121).

Кадастровая стоимость - стоимость недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Именно она определяет со стороны государства цену того или иного объекта недвижимости. Кадастровая стоимость используется для расчета налога, определения госпошлины при разбирательствах в суде или при наследовании объекта. В отличие от рыночной, которая может меняться каждый месяц из-за различных экономических факторов, кадастровая стоимость определяется на конкретный отрезок времени. В ряде случаев она может определяться индивидуально для конкретного объекта недвижимости.

«Кадастровая стоимость земельных участков, домов, квартир, гаражей, зданий и т.д. - одна из актуальных тем для большинства жителей и предпринимателей Алтайского края. Как правило, она используется не только для расчета налога на имущество, но и для расчета пособий и субсидий, определения выкупной и страховой стоимости и т.д.», - сообщила заместитель директора Роскадастра по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.

Достаточно часто собственники не знают, как получить информацию о стоимости их недвижимости, какими сервисами и ресурсами необходимо пользоваться при этом.

В связи с большим интересом собственников к теме кадастровой стоимости недвижимости эксперты Роскадастра по Алтайскому краю проведут прямую телефонную линию. Жители Алтайского края смогут получить ответы на вопросы о:

- получении сведений о кадастровой стоимости;

- оспаривании кадастровой стоимости недвижимости;

- влиянии характеристик объекта недвижимости на  размер кадастровой стоимости;

- изменениях законодательства в сфере кадастровой оценки недвижимости и пр.

Звонки от жителей Алтайского края будут принимаются с 09.00 до 12.00 часов 23 июня 2023 года по телефону 8 (3852) 55-76-59, добавочный 8121.

Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю

Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22

Современные технологии позволяют проводить операции с недвижимым имуществом не выходя из дома или офиса - в электронном виде. А для оформления бумажных документов можно воспользоваться услугой выездного обслуживания. Эксперты филиала ППК Роскадастра по Алтайскому краю подготовили список полезных электронных сервисов, которые помогут собственникам управлять своей недвижимостью.

1. Онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – основной документ при совершении операций с недвижимостью. Это тот самый документ, который подтверждает права собственности на квартиру, участок, дом, гараж, машино-место. Выписка содержит актуальную информацию об объекте и его владельце – все изменения отражаются в записях госреестра. С 1 марта 2023 года  изменен порядок предоставления сведений. Теперь информация о персональных данных владельца (ФИО) доступна ограниченному законом кругу лиц.

Сведения можно получить в бумажной и электронной форме, независимо от места нахождения объекта недвижимости. Для этого необходимо воспользоваться сервисами сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) либо портала Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru). Выписка в электронном формате поступает на указанный в запросе адрес электронной почты и содержит электронную-цифровую подпись, которая защищает документ от подделки. Бумажный вариант выписки можно получить в любом выбранном офисе МФЦ.

2. «Личный кабинет правообладателя» (https://lk.rosreestr.ru)

Сервис позволяет собственнику просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, оперативно получать уведомления об изменении их характеристик (адресе, площади, кадастровой стоимости, доле в праве собственности и т.п.), об ограничениях прав, арестах на имущество, а также о других юридически значимых действиях. Кроме того, сервис позволяет подавать запросы о предоставлении сведений из ЕГРН, получать государственные услуги Росреестра и проверять статус рассмотрения запроса или заявления. Для входа в Личный кабинет требуется учетная запись портала госуслуг.

3. Сервис для регистрации недвижимости (https://rosreestr.gov.ru/eservices/real_estate_registration)

С помощью электронных сервисов Росреестра можно поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности. Сервис работает через «Личный кабинет правообладателя» аналогично сервису получения сведений из ЕГРН.

4. Онлайн-сервис «Жизненные ситуации» (https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/life_situation)

Сервис позволяет в удобной и наглядной форме получить информацию о составе пакета документов для оформления разных видов сделок с недвижимостью, учета объектов или регистрации прав. Для этого предлагается ответить на ряд уточняющих вопросов. На основании полученных ответов система выдаст перечень необходимых документов, укажет максимальные сроки предоставления услуги и информацию о размере госпошлины. Список можно распечатать либо сохранить.

5. Онлайн-сервис «Проверка электронного документа» (https://lk.rosreestr.ru/checking-ed)

С помощью сервиса «Проверка электронного документа» можно сформировать печатное представление выписки из ЕГРН, полученной в формате xml, а также удостовериться в подлинности электронной подписи. Для этого требуется загрузить xml-файл выписки и sig-файл электронной подписи и ввести текст с картинки. Полученные сведения можно распечатать или сохранить как файл PDF.

7. Онлайн-сервис Публичная кадастровая карта (https://pkk.rosreestr.ru/)

Значительная часть сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, согласно действующему законодательству, общедоступна. Это позволяет получать их любому заинтересованному лицу. Один из самых простых способов получить такие сведения - воспользоваться сервисом портала Росреестра «Публичная кадастровая карта» (ППК). Данный ресурс в режиме онлайн предоставляет информацию об объектах недвижимости  на всей территории Российской Федерации. Информация представлена на карте в графическом и текстовом виде. С помощью ПКК можно узнать кадастровый номер, местоположение (адрес), размеры и площадь, кадастровую стоимость, форму собственности, дату постановки на кадастровый учет, кадастровую стоимость, иные индивидуальные параметры объекта недвижимости.

Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю

Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22

Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 марта 2023 г. № 372 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу отдельного положения акта Правительства Российской Федерации» внесены изменения, касающиеся осуществления федерального государственного контроля (надзора) в 2023 году. Изменения вступили в силу с 17.03.2023 года.

В частности, Постановлением № 372, при осуществлении федерального государственного земельного (контроля) надзора, продлен мораторий на проведение плановых проверок до 2030 года.

«Постановлением № 372», - отметила  Елена Саулина, заместитель руководителя краевого Управления Росреестра, - «также установлены основания для проведения профилактических визитов, не предусматривающих возможность отказа от их проведения, а также сроки и контрольные (надзорные) действия, которые могут проводиться в ходе таких визитов. К таковым относятся: поручение Президента Российской Федерации; поручение Председателя Правительства Российской Федерации; поручение Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации, согласованное с Заместителем Председателя Правительства Российской Федерации - Руководителем Аппарата Правительства Российской Федерации».

Постановлением № 372 подпункт «а» пункта 3 Постановления № 336 дополнен абзацем, в соответствии с которым основанием для проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий, при условии согласования с органами прокуратуры, является истечение срока исполнения предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований, выданного после 01.03.2023.

Таким образом, по истечении срока исполнения предписания, выданного после 01.03.2023, контрольным (надзорным) органом, выдавшим такое предписание, в случае, если контролируемым лицом не представлены документы об исполнении предписания или на их основании либо на основании информации, полученной в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований, невозможно сделать вывод об исполнении предписания, может быть проведено одно из контрольных (надзорных) мероприятий, предусмотренных пунктами 4 – 6 части 2 статьи 56 Закона № 248-ФЗ.

Обращаем внимание на неукоснительное соблюдение обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации.

Управление Росреестра по Алтайскому краю

За I квартал 2023 года в Управление Росреестра по Алтайскому краю поступило 78 обращений, заявлений, жалоб на действия (бездействие) арбитражных управляющих.

По результатам проведенных административных расследований составлено и направлено в арбитражный суд 22 заявления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности.

Арбитражным судом Алтайского края по заявлениям Управления в I квартале 2023 года 2 арбитражных управляющих привлечены к административной ответственности с назначением наказания в виде дисквалификации; 13 арбитражным управляющим назначено наказание в виде предупреждения; на 3 арбитражных управляющих наложены административные штрафы на сумму 55 000 рублей; действия (бездействие) 14 арбитражных управляющих признаны судом малозначительными.

«По сравнению с аналогичным периодом 2022 года количество выявленных в деятельности арбитражных управляющих нарушений законодательства о несостоятельности (банкротстве) существенно увеличилось. Увеличение обусловлено повышением эффективности проводимых Управлением мероприятий, направленных на обеспечение соблюдения законодательства о несостоятельности (банкротстве). Особое внимание Управление обращает на деятельность арбитражных управляющих предприятий банкротов, имеющих задолженность по заработной плате» - отмечает заместитель руководителя Управления Елена Саулина.

Справка:

С жалобой на действия/бездействие арбитражного управляющего при проведении процедур банкротства можно обратиться в Арбитражный суд Алтайского края, Управление Росреестра по Алтайскому краю, а также в саморегулируемую организацию, членом которой является арбитражный управляющий.

Управление Росреестра по Алтайскому краю

За 1 квартал 2023 года Управлением Росреестра по Алтайскому краю проведено 1174 контрольных (надзорных) мероприятия без взаимодействии с контролируемыми лицами, в том числе 439 выездных обследований и 735 наблюдений за соблюдением обязательных требований.

По результатам мероприятий выявлено 633 признака нарушения земельного законодательства, в том числе 548 связанных с самовольным занятием земельных участков (п. 1 ст. 25, п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ) и 85 связанных с нецелевым использованием земельных участков (абз. 2 ст.7, п. 2 ст. 42 ЗК РФ).

Всего за истекший период 2023 года мероприятия по федеральному государственному земельному контролю (надзору) были проведены в отношении земельных участков общей площадью свыше 102,1 тыс. га.

Как и прежде, особое внимание уделяется Управлением профилактике нарушения обязательных требований. Так, за 1 квартал 2023 года объявлено 760 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований, что на 52 % больше, чем за аналогичный период 2022 года (500 предостережений).

«Помимо объявления предостережений государственными инспекторами Управления», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Саулина, - «ведется работа по выявлению нарушений, связанных с нецелевым использованием земельных участков. Площадь земельных участков, используемых не в соответствии с целевым назначением или  видом разрешенного использования, составила 1,95 тыс. га».

Кроме того, государственными инспекторами по использованию и охране земель проверено 285 земельных участков на предмет выявления объектов капитального строительства, размещение которых на таких земельных участках не допускается.

Управление Росреестра по Алтайскому краю

На территории Алтайского края действуют 8 офисов публично-правовой компании Роскадастр. О том, какие услуги можно сейчас получить в офисах компании, рассказала заместитель директора филиала ППК «Роскадастр»
по Алтайскому краю Ольга Мазурова.

В настоящее время на территории Алтайского края функционируют 8 офисов Филиала, которые продолжают оказывать следующие услуги:

- выездной прием заявлений и документов о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);

- курьерская доставка документов, подлежащих выдаче после оказания услуг Росреестра, а также не полученных в установленном порядке заявителями (невостребованные документы);

- предоставление консультационных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета, проверка истории объекта недвижимости, подготовка проекта договора и других документов, необходимых для сделки.

- подготовка аналитической информации, полученной на основании сведений содержащихся в ЕГРН;

- выдача невостребованных документов;

- консультирование по вопросам получения услуг Росреестра в электронном виде.

Офисы Филиала работают пять дней в неделю (пон.-четв. с 08:00 до 17:00, пятн. с 08:00 до 15:45). Для офиса расположенного в г. Барнауле установлен дополнительный приемный день – суббота (с 09:00 до 15:00). Пункты приема расположены по следующим адресам:

- Алейск (ул. Советская, д. 100 а),

- Барнаул (ул. Северо-Западная, д. 3 а),

- Бийск (ул. Вали Максимовой, д. 27),

- Заринск (ул. Союза Республик, д. 18/2),

- Камень-на-Оби (ул. Ленина, д. 72б),

- Новоалтайск (ул. Октябрьская, д. 25),

- Рубцовск (ул. Громова, д. 16),

- Славгород (ул. Урицкого, д. 165).

Кроме того, в городах Барнаул, Бийск, Новоалтайск и Рубцовск для удобства граждан работает 25 точек выездного приема документов.

Записаться на прием, а также уточнить перечень и порядок оказания услуг можно в офисах или по телефону 8 (3852) 55-76-47. По вопросам получения невостребованных документов необходимо обращаться по телефону - 8 (3852) 55-76-59.

Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю

Контакты для СМИ: адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.

Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22.

17 апреля  Елена Петровна ответит на вопросы граждан и представителей бизнеса, касающиеся землеустройства, государственной кадастровой оценки недвижимости, государственного земельного контроля (надзора), надзора за деятельностью саморегулируемых организаций.

Ждем ваши звонки с 14.00 до 15.00 часов по номеру 8 (3852) 29 17 72

Управлении Росреестра по Алтайскому краю

Вопрос задает житель Алейского района Владислав Анатольевич С. «Получил по наследству земельный участок сельскохозяйственного назначения. Как сдать его в аренду?»

На вопрос  отвечает начальник Межмуниципального Алейского отдела  Управления Росреестра по Алтайскому краю Юлия Владимировна Левицкая.

В соответствии с действующим законодательством в аренду могут быть переданы земельные участки, прошедшие в установленном порядке государственный кадастровый учет.

Чтобы составить договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения включите в него существенные условия, в частности индивидуальные характеристики земельного участка (кадастровый номер, адрес, площадь, категорию земель, вид разрешенного использования) и размер арендной платы. Без этих условий договор может быть признан незаключенным. Чтобы узнать необходимые данные об участке, получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Например, ее можно заказать в электронном виде.

Рекомендую также согласовать срок аренды, порядок изменения арендной платы, другие важные условия в зависимости от ситуации. Например, если вы арендодатель, можете установить обязанность арендатора получать согласие на субаренду (по общему правилу оно не требуется).

Договор аренды земельного участка нужно составить в письменной форме. Удобнее оформить его в виде одного документа, подписанного сторонами.

Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации.

Управление Росреестра по Алтайскому краю

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает о порядке представления документов для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами власти, действующими в интересах граждан и юридических лиц.

Федеральным законом от 06.12.2021 N 408-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 01.09.2022 изменен порядок оформления в Едином государственном реестре недвижимости объектов капитального строительства, введенных в эксплуатацию.

«Уполномоченный орган публичной власти, который ввел объект недвижимости в эксплуатацию»,- поясняет заместитель руководителя Росреестра по Алтайскому краю Андрей Рерих, - «должен одновременно направить в Росреестр заявление о кадастровом учете объекта и о регистрации права собственности застройщика. Установленный порядок не применяется в отношении многоквартирных домов, так как они не являются объектами прав. То есть, застройщику больше не нужно обращаться в Росреестр за регистрацией прав. За него это сделает уполномоченный орган власти».

Также обращаем внимание, что при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, закон обязывает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, осуществляющих распоряжение земельными участками, самостоятельно обратиться в Росреестр для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка (в случае, когда требуется формирование земельного участка) и регистрации права гражданина или юридического лица.

Таким образом, законодательные изменения направлены на исключение из процедуры оформления прав на объекты недвижимости граждан и юридических лиц. Представление их интересов в регистрирующем органе по определенным вопросам возложено на уполномоченные государственные (муниципальные) органы.

При этом, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органы государственной власти и органы местного самоуправления с 01.01.2023 года представляют заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к ним документы в орган регистрации прав только в форме электронных документов. Срок предоставления государственной услуги по регистрации недвижимости в электронном виде сокращен Управлением Росреестра по Алтайскому краю. Учетно-регистрационные действия осуществляются в течение одного рабочего дня с момента поступления в регистрирующий орган

Управление Росреестра по Алтайскому краю

Благодаря данному проекту продолжает увеличиваться список территорий пригодных для жилищного строительства, ведь основной целью является проведение работ по выявлению неэффективно используемых земельных участков, незастроенных земель в регионе, которые могут быть в дальнейшем вовлечены в оборот под жилищное строительство.

На заседании очередного Оперативного штаба «Земля для стройки» рассматривались земельные участки и территории, имеющие потенциал вовлечения под жилищное строительство, расположенные в городах: Барнаул, Бийск, Белокуриха, Новоалтайск, а также Смоленском и Завьяловском районах.

В результате анализа были выявлены 15 участков и территорий площадью 11,46 га. На сегодняшний день в Алтайском крае выявлено 342 земельных участка и территорий общей площадью более 3 тыс. га, возможных для вовлечения под жилищное строительство.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Саулина, отметила: «Управление Росреестра совместно с органами власти Алтайского края  и органами местного самоуправления на постоянной основе проводят работу по выявлению новых земельных участков и территорий, подходящих для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства и наполнению сервиса «Земля для стройки».

Информация о земельных участках и территориях размещена на публичной кадастровой карте.

Управление Росреестра по Алтайскому краю

Благодаря данному проекту продолжает увеличиваться список территорий пригодных для жилищного строительства, ведь основной целью является проведение работ по выявлению неэффективно используемых земельных участков, незастроенных земель в регионе, которые могут быть в дальнейшем вовлечены в оборот под жилищное строительство.

На заседании очередного Оперативного штаба «Земля для стройки» рассматривались земельные участки и территории, имеющие потенциал вовлечения под жилищное строительство, расположенные в городах: Барнаул, Бийск, Белокуриха, Новоалтайск, а также Смоленском и Завьяловском районах.

В результате анализа были выявлены 15 участков и территорий площадью 11,46 га. На сегодняшний день в Алтайском крае выявлено 342 земельных участка и территорий общей площадью более 3 тыс. га, возможных для вовлечения под жилищное строительство.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Саулина, отметила: «Управление Росреестра совместно с органами власти Алтайского края  и органами местного самоуправления на постоянной основе проводят работу по выявлению новых земельных участков и территорий, подходящих для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства и наполнению сервиса «Земля для стройки».

Информация о земельных участках и территориях размещена на публичной кадастровой карте.

Управление Росреестра по Алтайскому краю

В соответствии с частью 1 статьи 37 Земельного кодекса при заключении договора купли-продажи продавец обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Принимая во внимание вышеуказанную норму, в договоре купли-продажи, предметом которого является земельный участок, в обязательном порядке должны быть указаны все сведения об ограничениях прав на него, обременениях такого участка и ограничениях его использования.

Обратите внимание, отсутствие таких сведений в договоре является основанием для приостановки госрегистрации прав. Во избежание столь неприятных последствий не забывайте указывать в договоре купли-продажи сведения обо всех существующих ограничениях (обременениях).

Управление Росреестра по Алтайскому краю

5 апреля более 25 учащихся Института географии Алтайского государственного университета приняли участие в Дне открытых дверей для студентов, который  проходил в Алтайском филиале публично-правовой компании (ППК) «Роскадастр». В ходе мероприятия будущие специалисты познакомились с госфондом данных землеустройства, архивом реестровых дел и реестра границ, работой с потребителями госуслуг в сфере недвижимости.

Перед студентами выступили специалисты, которые рассказали о направлениях работы Роскадастра по Алтайскому краю и доступных вакансиях. В свою очередь, студенты интересовались возможностью прохождения учебной практики, наиболее востребованными специальностями, условиями работы и оплаты труда, перспективами карьерного роста и др.

Кроме того, для ребят провели экскурсию, показали, как устроена работа непосредственно на местах, познакомили с основными этапами технологических процессов предоставления государственных услуг Росреестра.

Как отметила заместитель директора Филиала Ольга Мазурова, - «Мероприятия в формате Дня открытых дверей позволяет студентам увидеть работу организации «изнутри» и определится с будущим местом работы. В целом, встреча получилась интересной как для будущих специалистов, так и для нас».

Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.

Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

С 2021 года по поручению Правительства Российской Федерации Росреестром совместно с Ростуризмом и Минстроем России реализуется проект «Земля для туризма».

«На территории Алтайского края проект стартовал в декабре 2022 года и первым шагом по его реализации стало заключение «Соглашения о взаимодействии» между Росреестром и Правительством Алтайского края», - сообщил Руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников. – «Понимая, что ключевая цель проекта - повышение инвестиционной привлекательности нашего края и эффективное управление земельными ресурсами, работы по реализации проекта на территории Алтая с первых дней заняли одну из приоритетных позиций».

При Управлении Росреестра был создан оперативный штаб, в который вошли представители: Минстроя, Минэкономразвития, Минсельхоза, Алтайкрайимущества, Управления по развитию туризма и курортной деятельности, Минприроды, МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай, а также ППК «Роскадастр». Первое заседание Оперативного штаба прошло в январе текущего года.

Работы в данном направлении много и тем интересней реализация данного проекта. Алтайский край - идеальное место для оздоровления и лечения. Этому способствуют минеральные источники, целебный воздух, лекарственные травы, произрастающие в естественных условиях, лечебные грязи степных озёр, экологически чистые продукты и многое другое. Алтай для многих жителей нашей страны - привлекательное место для активного отдыха и восстановления здоровья; один из наиболее популярных туристических субъектов Российской Федерации. Сейчас в нашем регионе активно развиваются лечебно-оздоровительный, событийный, сельский, культурно-познавательный и активный виды туризма.

«Территориально Алтайский край разделяется на 2 укрупненных туристских региона – Степной Алтай и Предгорный Алтай, каждый из которых обладает своими уникальными особенностями. Для Степного Алтая – это многочисленные пресные и соленые озера, обладающие лечебно-оздоровительными свойствами. Для Предгорного Алтая – это живописные горные пейзажи, наличие уникальных природных объектов показа и памятников истории, развитие санаторно-курортного направления в городе-курорте Белокурихе - единственном курорте федерального значения в Сибири. Большим спросом среди жителей и гостей края пользуются соленые озера Степного Алтая - Большое и Малое Яровое, а также озера Завьяловского и Романовского районов. Именно эти объекты туристического интереса оперативный штаб рассмотрел в первую очередь»,- отметила начальник отдела прогнозирования и мониторинга Управления Алтайского края по развитию туризма и курортной деятельности Екатерина Синицына.

В рамках реализации проекта разработан сервис «Земля для туризма», размещенный на публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/) Росреестра.

Сервис «Земля для туризма» - это геоинформационная система, позволяющая отобразить все объекты инвестиций, например будущие технопарки или гостиницы, благодаря чему будущие застройщики и инвесторы видят, где находятся те или иные объекты, как они обеспечены инженерной и транспортной инфраструктурой. Информационной наполненности сервиса достаточно для разработки бизнес-плана любой точности. Кроме того, там же можно подать соответствующую заявку на выбранный участок, что крайне удобно. Кстати, эта функция реализована в целях оказания консультационной помощи от органов власти в оформлении прав инвестора на интересующие земельные участки (по принципу одного окна»).

«Сегодня территория края в сервисе «Земля для туризма» уже содержит два объекта туристического интереса: озеро Большое Яровое и озеро Малое Яровое» - продолжил Юрий Калашников, - «В ближайшее время на публичной кадастровой карте появится информация о трех земельных участках, имеющих потенциал для вовлечения в туристическую деятельность, расположенных в городе Яровое. На первом этапе мы хотим привлечь внимание потенциальных инвесторов к лечебно-оздоровительным местам края, так как забота о здоровье человека является приоритетной».

Активная работа по реализации проекта «Земля для туризма»  началась и перспективы развития у этого проекта на территории Алтайского края отличные. Мы будем информировать о ходе этих работ.

Управление Росреестра по Алтайскому краю

22 марта, на заседании коллегии Управления Росреесра по Алтайскому краю заместитель руководителя Управления Елена Саулина выступила с докладом о результатах деятельности в 2022 году по федеральному государственному земельному контролю (надзору),  контролю (надзору) в области геодезии и картографии, федеральному государственному надзору в сфере саморегулируемых организаций.

Елена Петровна отметила, что Федеральный государственный земельный контроль (надзор) в 2022 году осуществлялся в соответствии с ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» с учетом ограничений, установленных Постановлением Правительства РФ от 10.03.2022 № 336.  Особое внимание уделялось проведению мероприятий по контролю без взаимодействия с лицами, профилактическим визитам, консультированию контролируемых лиц.

«Управлением проведено 5577 контрольных (надзорных) мероприятий, что на 62% больше, чем в 2021 году. - отметила Елена Саулина. - «За 12 месяцев 2022 года нами объявлено 4983 предостережения, что в 17 раз больше, чем в 2021 году.

Мероприятия по федеральному государственному земельному контролю (надзору) были проведены в отношении земельных участков общей площадью свыше 361 тыс. га.

В 2022 году предоставлено 18 лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности, в отношении 2 лицензий в реестр лицензий внесены изменения. Данная услуга с 2022 года оказывается Росреестром через Единый портал государственных и муниципальных услуг.  На сегодняшний день на территории Алтайского края 35 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей имеют действующие лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности.

На территории Алтайского края учтено 4115 пунктов государственной геодезической сети, в отношении всех пунктов установлены охранные зоны. На сегодняшний день Управлением актуализирована информация о состоянии 2442 пунктов ГГС. Работа по обследованию пунктов геодезических сетей будет продолжена в 2023 году.

В рамках осуществления контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций  Управлением в 2022 году рассмотрено 305 жалоб на действия (бездействие) арбитражных управляющих. 

По результатам административных расследований в арбитражный суд направлено 94 заявления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности.

Арбитражным судом Алтайского края по заявлениям Управления в 2022 году 9 арбитражных управляющих дисквалифицированы; 37 арбитражным управляющим назначено наказание в виде предупреждения; на 5 арбитражных управляющих наложены административные штрафы; действия (бездействие) 46 арбитражных управляющих признаны судом малозначительными.

Особое внимание Управление обращает на деятельность арбитражных управляющих предприятий банкротов, имеющих задолженность по заработной плате.  

Управление Росреестра по Алтайскому краю

В рамках национального проекта «Жилье и городская среда» Росреестр анализирует эффективность использования земельных участков, в том числе находящихся в федеральной собственности, для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства.

Данный проект на территории Алтайского края стартовал в 2020 году. Перед оперативным штабом, созданным при Управлении Росреестра по Алтайскому краю, стояла задача определить степень эффективности использования земельных участков, а также обеспечить вовлечение неиспользуемых земельных участков Алтайского края в экономический оборот.

Со старта проекта на территории Алтайского края выявлено 3065 гектар свободной земли (278 участков – под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1749 га и 64 – под строительство многоквартирных домов, площадью 1316 га). Работа в данном направлении в 2022 году была отмечена как успешная, реализация проекта продолжается.

Так, в первом квартале 2023 года Оперативным штабом совместно с органами местного самоуправления, выявлено 98 земельных участков и территорий, общей площадью 200 гектар, с возможностью потенциального вовлечения в оборот под жилищное строительство.

«В нашем регионе не снижается темп выявления земельных участков и территорий пригодных для вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства, который к 1 апреля 2023 года составил 41% по сравнению с прошлым годом. Проводимая масштабная работа позволяет выявить и вовлечь в жилищное строительство новые земельные участки на территории 39 муниципалитетов края, в том числе с целью предоставления многодетным семьям», - пояснила заместитель руководителя Управления Елена Саулина. – «Следует отметить, что все выявленные земельные участки, определенные оперативным штабом для жилищного строительства, свободны от прав третьих лиц».

Как мы это делаем:

• ежемесячно проводится мониторинг территорий на публичной кадастровой карте с анализом градостроительной документации муниципальных образований Алтайского края.
• в результате такого анализа в сервисе «Земля для стройки» публичной кадастровой карты Росреестра вносится соответствующая информация о выявленных земельных участках и территориях, что дает возможность заинтересованным лицам (инвесторам, застройщикам) узнать о наличии таких участков, включая параметры и наличие инфраструктуры, и выбрать для строительства жилья. Добавим, здесь же, на сервисе, можно подать необходимую заявку, что значительно сокращает время от принятия решения до начала строительства.

По состоянию на 01 апреля 2023 года территория края в сервисе «Земля для стройки» содержит 284 перспективных земельных участка для жилищного строительства. Сейчас в работе еще 35 участков, которые появятся на публичной кадастровой карте в ближайшее время.

«Важным является не только формирование «Банка земель», наполнение его сведениями, но и вовлечение выявленных земельных участков в оборот для жилищного строительства. Через сервис «Земля для стройки» в адрес Алтайкрайимущества с 2021 года поступило 23 обращения о предоставлении земельных участков под жилищное строительство. На сегодняшний день заинтересованным лицам предоставлено 15 участков общей площадью 11,46 га, из них 10 – под многоквартирные дома и 5 – под индивидуальное жилищное строительство», - отметил начальник отдела по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, Управления имущественных отношений Алтайского края Дмитрий Шубин.

Управление Росреестра по Алтайскому краю

На территории Алтайского края действует 4115 пунктов государственной геодезической сети (ГГС), которые находятся под охраной и ежегодно обследуются.

По данным на март 2023 года Управлением Росреестра по Алтайскому краю уже актуализирована информация о состоянии 2442 пунктов ГГС, из которых более половины (1510) обследованы непосредственно на местности. Пункты обследуют на предмет сохранности и пригодности для выполнения геодезических и картографических работ. При этом, при обнаружении повреждений либо нарушении комплектности (отсутствие сигнала или наружных знаков, таких как металлическая пирамида, опознавательный столб, охранная окопка и пр.), принимаются меры по их восстановлению.

«Государственная геодезическая сеть», - рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Саулина,– «это совокупность геодезических пунктов, расположенных равномерно по всей территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте в течение длительного времени. Для каждого пункта ГГС определено положение в единой системе координат и высот для производства геодезических, картографических и кадастровых работ, обеспечивающих решение множества инженерно-технических задач для народного хозяйства, а также науки и обороны страны, к примеру, геодезическое обеспечение изучения земельных ресурсов и землепользования, кадастра, строительства, разведки и освоения природных ресурсов и др. Поэтому обследование каждого пункта ГГС – важная работа, которую Управление проводит ежегодно».

Работы по обследованию пунктов ГГС продолжаются.

Управление Росреестра по Алтайскому краю

По состоянию на 01.01.2023 территория Алтайского края обеспечена следующими картографическими материалами открытого пользования:

• топографические карты масштаба 1:1 000 000 –   5 н.л. (100%);
• топографические карты масштаба 1:500 000 –   11 н.л. (100%);
• топографические карты масштаба 1:200 000 –   42 н.л. (100%);
• топографические карты масштаба 1:100 000 –  172 н.л. (100%);
• топографические карты масштаба 1:50 000 –    613 н.л. (100%);
• топографические карты масштаба 1:25 000 –  1393 н.л. (90,6%);
• топографические планы 12 городов масштаба  1:10 000 (100%);
• ортофотопланы масштаба 1:25 000 – 1290 н.л. (83,9%);
• ортофотопланы масштаба 1:10 000 – 9664 н.л. (55%);
• ортофотопланы масштаба 1:2 000 – 91 населенный пункт (5,7%).

На территории Алтайского края расположены 5774 пунктов геодезических сетей, сведения о которых включены в реестр федерального фонда пространственных данных, в том числе:

• 1 пункт фундаментальной астрономо-геодезической сети;
• 3 пункта высокоточной геодезической сети;
• 43 пункта спутниковой геодезической сети 1 класса;
• 4068 пунктов астрономо-геодезической сети 1 и 2 классов, геодезической сети сгущения 3 и 4 классов;
• 1646 пунктов государственной нивелирной сети 1 и 2 классов;
• 13 пунктов государственной гравиметрической сети.

За период 2017-2022 гг. краевым Управлением Росреестра актуализирована информация о состоянии:

• 2543 пунктов государственной геодезической сети (61,8%);
• 67 пунктов государственной нивелирной сети 1 и 2 классов (4,1%);
• 13 пунктов государственной гравиметрической сети (100%). 

В целях обеспечения сохранности геодезических пунктов Управлением Росреестра по Алтайскому краю приняты решения об установлении охранных зон:

• 4115 пунктов государственной геодезической сети (100%);
• 511 пунктов государственной нивелирной сети 1 и 2 классов (31%);
• 8 пунктов государственной гравиметрической сети (61,5%).

Мероприятия по мониторингу состояния геодезических пунктов, включая установление охранных зон таких пунктов, осуществляются Управлением Росреестра по Алтайскому краю  на постоянной основе

Управление Росреестра по Алтайскому краю

Процедура банкротства застройщика имеет ряд особенностей, отличающих ее от общей процедуры банкротства юридического лица, и обусловленных необходимостью защиты прав участников строительства.

Управлением Росреестра по Алтайскому краю взята на особый контроль ситуация в отношении предприятий - застройщиков, находящихся в стадии банкротства.

На территории Алтайского края в действующих процедурах банкротства находится 5 организаций – застройщиков.

«Управлением на постоянной основе проводится анализ деятельности арбитражных управляющих организаций, являющихся застройщиками;  осуществляется взаимодействие с органами прокуратуры Алтайского края при осуществлении проверок проведения процедур банкротства в отношении застройщиков», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Саулина. - «За прошедший год и первые месяцы текущего года к нам поступило 5 жалоб на действия / бездействия арбитражных управляющих предприятий – застройщиков. Каждая жалоба оперативно и всестороннее рассматривается сотрудниками ведомства».

При выявлении нарушений в действиях / бездействии арбитражного управляющего, в саморегулируемую организацию, членом которой он является, направляется информация о выявленных нарушениях законодательства о несостоятельности (банкротстве) при ведении управляющим процедуры банкротства застройщика.

«Всего за 2022 год », - продолжила Елена Петровна, - «в Управление поступило 305 обращений, заявлений и жалоб на действия или бездействие арбитражных управляющих. По результатам проведенных административных расследований составлено и направлено в арбитражный суд 94 заявления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности».

Арбитражным судом Алтайского края по заявлениям Управления в 2022 году 9 арбитражных управляющих привлечены к административной ответственности с назначением наказания в виде дисквалификации; 37 арбитражным управляющим назначено наказание в виде предупреждения; на 5 арбитражных управляющих наложены административные штрафы на сумму 125 000 рублей; действия / бездействие 46 арбитражных управляющих признаны судом малозначительными.

Управление Росреестра по Алтайскому краю

В чем суть?

С 1 июля 2022 года вступила в силу так называемая «Дачная амнистия 2.0» - упрощенный порядок оформления гражданами прав на земельные участки и расположенные на них жилые дома, возведенные до 14 мая 1998 года, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы. Дачная амнистия действует в России до 1 марта 2031 года.

Кто может воспользоваться?

гражданин, использующий жилой дом;

наследник такого гражданина;

иные лица, имеющие регистрацию по месту жительства в таком доме.

Какие условия?

дом возведен до 14 мая 1998 года (до вступления в силу – Градостроительного кодекса РФ) и расположен в границах населенного пункта;

право собственности на жилой дом у гражданина и иных лиц отсутствует;

дом является постоянным местом проживания гражданина;

земельный участок, на котором расположен дом, находится
в государственной или муниципальной собственности;

земельный участок не предоставлен гражданину.

Какой порядок оформления?

Подача заявления:

Гражданину необходимо подать в орган местного самоуправления (районную или городскую администрацию) заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении участка под существующим домом.

К заявлению нужно приложить следующие документы:

схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию);

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и/или подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;

документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;

документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе, из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;

документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;

выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю

документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.

К заявлению о предоставлении земельного участка также прилагается технический план жилого дома, в случае если в отношении жилого дома не осуществлен государственный кадастровый учет.

Заявитель с заявлением об оформлении права прилагает все указанные документы, при условии наличия у него всех этих документов. При отсутствии всех этих документов заявитель прилагает только тот документ, который у него имеется.

Рассмотрение заявления:

Орган местного самоуправления в срок не более 30 дней со дня поступления заявления:

проводит проверки на наличие жилого дома на испрашиваемом земельном участке (осмотр жилого дома), правопритязаний со стороны третьих лиц, решения о признания жилого дома самовольной постройкой, подлежащей сносу, иных оснований для отказа в предоставлении земельного участка, предусмотренных Земельный кодекс Российской Федерации.

принимает решение о предоставлении земельного участка или об отказе в предоставлении.

 «В случае соблюдения всех условий», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Бандурова, - «орган местного самоуправления самостоятельно направит документы в Росреестр для дальнейшей регистрации прав. Оформление земельного участка в собственность будет осуществляться одновременно с государственным кадастровым учетом жилого дома, если до этого дом не был поставлен на кадастровый учет, и регистрацией права собственности на жилой дом. После завершения учетно-регистрационных действий органы местного самоуправления самостоятельно направят собственнику выписку из ЕГРН[1] на указанные земельный участок и жилой дом. Также учетно-регистрационные действия могут быть совершены по заявлению гражданина».

Управление Росреестра по Алтайскому краю

В соответствии с положениями Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ, внесшего изменения в ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в 2023 году во всех субъектах Российской Федерации должна быть проведена государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

С учетом данных положений Управлением имущественных отношений Алтайского края издано распоряжение от 14.04.2022 № 383.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке», во исполнение распоряжения управления имущественных отношений Алтайского края от 14.04.2022 № 383 в 2023 году в крае проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости, не являющихся земельными участками, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Алтайского края.

«В рамках государственной кадастровой оценки», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Саулина, - «КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» должно быть выполнено определение кадастровой стоимости более 1,5 млн. объектов недвижимости».

По результатам проведения государственной кадастровой оценки бюджетным учреждением будет подготовлен проект отчета об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке» проект отчета будет проверен в Росреестре, а затем в целях представления замечаний к нему размещен на официальном сайте КГБУ и в фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра. Извещение о размещении проекта отчета, о порядке и сроках представления замечаний будет размещено на сайте Алтайкрайимущества.

Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости будут утверждены приказом Управления имущественных отношений Алтайского края. Информирование о принятии правового акта будет осуществляться Алтайкрайимуществом и органами местного самоуправления края путем размещения информации на своих официальных сайтах, информационных щитах, а также путем опубликования в печатных СМИ.

Справка: На территории Алтайского края деятельность по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» осуществляет КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Деповская, 9-г.

В 2022 году бюджетное учреждение в рамках государственной кадастровой оценки выполнило определение кадастровой стоимости земельных участков всех категорий, расположенных на территории Алтайского края. Кадастровая стоимость, полученная в рамках государственной кадастровой оценки, утверждена приказом Алтайкрайимущества от 24.10.2022 № 165.

Управление Росреестра по Алтайскому краю

14 марта состоялось рабочее совещание под председательствомзаместителя Председателя Правительства Алтайского края ИванаКибардинас главами городов и районов Алтайского края по вопросу практической реализации Федерального закона от 30.12.2020 № 518- ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Совещание проводилось в режиме видеоконференцсвязи.

Участники совещания заслушали доклады заместителя начальника управления имущественных отношений Алтайского края НатальиГончиковойо мерах, принятых Правительством Алтайского края по обеспечению реализации указанного закона на территории Алтайского края и заместителя руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елены Бандуровой о практических аспектах реализации 518-го Федерального закона  органами местного самоуправления Алтайского края. Далее выступили главы ряда районов Алтайского края.

«В рамках реализации Закона № 518-ФЗ»,- пояснил присутствовавший на совещании руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников, -  «муниципалитеты должны самостоятельно анализировать сведения об объектах недвижимости и их правообладателях в своих архивах, запрашивать информацию в налоговых органах, ПФР, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов, муниципалитеты направляют в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений в электронном виде».

Федеральный закон № 518 - ФЗ направлен на выявление правообладателей ранее учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) объектов недвижимости для последующего внесения в ЕГРН сведений о таких правообладателей. На совещании был сделан акцент на необходимости закончить эти работы к 1 января 2024 года.

Работы проводятся в рамках реализации федеральной программы «Национальная система пространственных данных», в которой наш край участвует как один из 30 пилотных субъектов Российской Федерации.

Управление Росреестра по Алтайскому краю

30 марта в Славгороде состоится выездной прием руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Калашникова Юрия Викторовича.

В ходе личного приема Юрий Викторович ответит на вопросы граждан
и представителей бизнеса в рамках деятельности ведомства: регистрация прав на недвижимое имущество, оказание услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, мониторинг земель, земельный надзор и др. 

Записаться на прием и заранее озвучить ваши вопросы можно до 27 марта по телефону: 8 (385 68) 5 29 85 или обратившись в Межмуниципальный Славгородский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю по адресу: г. Славгород, ул. Ленина 134/1.

Часы работы:      пн - чт        с 8 до 17    (обеденный перерыв с 12 до 12:48)

пт               с 8 до 16    (обеденный перерыв с 12 до 12:48)

Об Управлении Росреестра по Алтайскому краю

Об Управлении Росреестра по Алтайскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому краю) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, инфраструктуры пространственных данных РФ. Ведомство осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственное учреждение Управления - филиал ППК «Роскадастра» по Алтайскому краю. Руководитель Управления, главный регистратор Алтайского края – Юрий Викторович Калашников.

Контакты для СМИ

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Алтайскому краю Корниенко Оксана Николаевна 8 (3852) 29 17 44, 5097

22press_rosreestr@mail.ru 656002, Барнаул, ул. Советская, д. 16

Сайт Росреестра: www.rosreestr.gov.ru      Яндекс-Дзен: https://dzen.ru/id/6392ad9bbc8b8d2fd42961a7           

ВКонтакте: https://vk.com/rosreestr_altaiskii_krai Телеграм-канал: https://web.telegram.org/k/#@rosreestr_altaiskii_krai

Одноклассники: https://ok.ru/rosreestr22alt.krai

В минувшее воскресенье геодезисты и картографы России отметили свой профессиональный праздник. В нашей стране этот день ежегодно празднуют каждое второе воскресенье марта.

В России искусство составления географических чертежей зародилось в средние века: первый печатный вариант карты Московских земель, датируется 1525 годом, карта Сибири была составлена в 1667 году, а первые картографические съёмки были сделаны в марте 1720 года по приказу Петра I.

В современной России Федеральная служба геодезии и картографии была создана в 1992 году.  В результате последующих реорганизаций деятельность в области геодезии и картографии вошла в сферу ведения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

«Сегодня топографические и навигационные карты, материалы и данные геодинамических исследований являются обязательным условием работ при возведении капитальных объектов, прокладке дорог и инженерных сетей, определении границ участков. Точная геодезическая информация необходима при внедрении электронных систем навигации, эффективной деятельности аварийно-спасательных служб и транспорта. Кроме того, сотрудники Управления обеспечивают надзор за положением географических объектов на картах и их точным наименованием», – рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Саулина.

Управление Росреестра по Алтайскому краю поздравляет специалистов в области геодезии и картографии и, конечно же,  ветеранов отрасли с профессиональным праздником!

Желаем реализации планов и проектов, успехов, новых открытий и достижений, здоровья и благополучия!

Управление Росреестра по Алтайскому краю

Переход права собственности в ходе сделок с недвижимостью происходит только после их регистрации в Росреестре. Подтверждает такую регистрацию запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), при этом информацию о содержании записи в ЕГРН по вашей собственности можно получить с помощью запроса соответствующей Выписки из ЕГРН.

Предлагаем вам способы защиты зарегистрированных прав во избежание незаконных действий в отношении вашей недвижимости.

И, главное, помогите  разобраться в этом вопросе пожилым родственникам.

• Сообщите Росреестру адрес актуальной электронной почты

Обратитесь в МФЦ, чтобы передать в Росреестр свой электронный адрес. В этом случае вы вовремя получите уведомления о действиях с вашей недвижимостью, в том числе, если в Росреестр поступят документы на электронную регистрацию. Можно будет быстро отреагировать.

• Установите запрет на сделки без личного присутствия

Для этого необходимо подать соответствующее заявление в Росреестр. Заявление можно подать через МФЦ.

В этом случае любые сделки по доверенности станут невозможными.  Запрет является бессрочным (до момента отзыва собственником).⠀

Внимание! Если у вас есть квалифицированная электронная подпись, заявление можно подать через сайт Росреестра.

• Проверьте наличие согласия на электронную регистрацию

Электронная регистрация возможна только при письменном согласии собственника. Если не хотите, чтобы она была доступна посторонним, убедитесь, что отметки о таком согласии в ЕГРН нет. Если есть — лучше ее отозвать. Подавайте такое согласие только для конкретных сделок, в которых вы уверены. Если согласие не предоставлено, документы с электронной подписью не примут.

• Периодически проверяйте данные о вашей собственности

На Госуслугах можно запросить наиболее популярные выписки из ЕГРН, в том числе в рамках нашей темы. Это быстрый и удобный способ проверить записи в ЕГРН не только о своей недвижимости, но и  об объекте, который собираетесь купить: к примеру, нет ли там обременений, сведения о долях собственности, как часто проводились сделки и т.п.

Кроме того, Выписки из ЕГРН можно запросить в Росреестре и Роскадастре, в том числе через многофункциональный Центр (МФЦ). В ваших интересах знать, что с правом на вашу собственность все в порядке!

Управление Росреестра по Алтайскому краю

Сегодня получать информацию и управлять своей недвижимостью можно не выходя из дома, используя электронные приложения в сети интернет. Эксперты публично-правовой компании «Роскадастр» (ППК «Роскадастр») отвечают на популярные вопросы жителей Алтайского края об электронных сервисах Росреестра.

Наталья Игнатова: При покупке квартиры столкнулась с ситуацией, когда требовалось получить основную информацию по нескольким выбранным объектам недвижимости. Расскажите, есть ли приложения, которые позволяют просматривать основные общедоступные сведения о недвижимости.

На сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) действует сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», предоставляющий актуальную общедоступную информацию об объектах недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сервис представляет собой информационно-ознакомительный ресурс и позволяет без обращения в орган регистрации получить справочную информацию в отношении здания, помещения, строения, земельного участка, в том числе сведения:

-  об адресе объекта недвижимости, его площади, виде разрешенного использования;

-  о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав, а при их наличии: о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации;

-  о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

«Полученная справочная информация может быть полезна в процессе совершения сделок с недвижимостью. В качестве информации для предварительной оценки объекта недвижимости потенциальный покупатель в режиме online может получить сведения о характеристиках объекта недвижимости, наличии или отсутствии регистрации прав, обременений прав», - отметил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.

Для того, чтобы воспользоваться сервисом, необходимо:

1) на сайте: https://rosreestr.gov.ru/, в разделе «Электронные услуги и сервисы» перейти по ссылке «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;

2) выбрать тип поиска: по адресу и кадастровому номеру, по номеру ограничения права, по ранее присвоенному номеру, по номеру права;

3) ввести выбранный тип данных для поиска.

Стоит обратить внимание на то, что справочная информация по объектам недвижимости не является официальным документом, подтверждающим зарегистрированное право, и не предназначена для официального представления документов в организации.

Напомним, что единственным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, является выписка из ЕГРН.

Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю

Контакты для СМИ: press@22.kadastr.ru.

Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22

14 марта в региональной общественной приемной «Единой России» пройдет прием граждан по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (объекты нежилого назначения и земельные участки)

Прием проведет и.о. начальника отдела государственной регистрации недвижимости № 3 Управления Росреестра по Алтайскому краю Калитина Мария Николаевна.

Время приема с 11.00 до 12.00

Адрес региональной общественной приемной «Единой России»:

г. Барнаул, проспект Ленина, д. 41.

Государственная геодезическая сеть (далее ГГС) представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных равномерно по всей территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте  в течение  длительного времени.

На территории Алтайского края расположены 4115 пунктов ГГС, сведения о которых включены в реестр федерального фонда пространственных данных, в том числе:

1 пункт фундаментальной астрономо-геодезической сети;

3 пункта высокоточной геодезической сети;

43 пункта спутниковой геодезической сети 1 класса;

4068 пунктов астрономо-геодезической сети 1 и 2 классов, геодезической сети

сгущения 3 и 4 классов.

Каждый из нас, наверняка, видел на местности такие объекты, как металлическое или деревянное сооружение в форме пирамиды на прочном основании или железобетонный столб, иногда с охранной металлической табличкой, обычно располагающиеся на возвышенности и огороженный неглубоким рвом. Но, даже, зная, что это за сооружение, не каждый понимает, для чего оно нужно и каково его значение.

Геодезический пункт представляет собой инженерную конструкцию, закрепляющую точку земной поверхности с определенными с соответствующей точностью координатами, отметкой высот. Центры геодезических пунктов являются носителями геодезических координат, астрономических и гравиметрических данных.

Центры пунктов изготавливаются в виде железобетонных пилонов, свай, металлических или асбоцементных труб, заполненных бетоном. В верхней части центров устанавливаются специальные чугунные или металлические марки.

Для закрепления пунктов в стенах зданий, различных сооружениях или в выходах скальных пород применяются металлические марки специальной конструкции. Совокупность геодезических пунктов образует геодезическую сеть для установления и (или) распространения соответствующих систем координат на требуемую территорию земной поверхности для выполнения инженерно-топографических и картографических работ. Кроме того, геодезические пункты используются при выполнении инженерно-геодезических изысканий и кадастровых работ при межевании земельных участков.

«В целях реализации требований законодательства Российской Федерации в области геодезии и картографии», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Саулина. - «Управление выполняет работы по формированию охранных зон пунктов ГГС (зона с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и внесению ЗОУИТ в Единый государственный реестр недвижимости» (далее – ЕГРН).

Внесение сведений об охранных зонах пунктов ГГС в ЕГРН направлено на обеспечение сохранности геодезических пунктов, так как одной из главных причин их уничтожения является отсутствие информации у правообладателей объектов недвижимости о наличии геодезических пунктов.

В настоящее время в ЕГРН внесены сведения об охранных зонах в отношении всех пунктов ГГС, расположенных на территории Алтайского края.

В пределах границ охранных зон пунктов запрещается осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним.

С информацией о наличии ЗОУИТ можно ознакомиться на публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru).

Управление Росреестра по Алтайскому краю

На территории Алтайского края с 2020 года оперативным штабом, созданным при Управлении Росреестра по Алтайскому краю, реализуется проект «Земля для стройки». Данный проект призван увеличить объёмы жилищного строительства, создать механизм прямого участия граждан в формировании комфортной городской среды, обеспечить вовлечение неиспользуемых земельных участков в экономический оборот.

На сегодняшний день оперативным штабом определенов 34 муниципальных районах Алтайского края 302 участка общей площадью 3025 гектар, пригодных для жилищного строительства, из которых 10 земельных участков в населенных пунктах (города Бийск, Белокуриха, Барнаул, Новоалтайск, Смоленский район) вовлечены в оборот.

Елена Саулина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю, отметила, что «В целях улучшения инвестиционного климата и привлечения потенциальных инвесторов для развития территорий муниципальных образований Алтайского края оперативный штаб стремительно расширяет границы вовлечения земельных участков под жилищное строительство».

Работа по выявлению земель для жилищного строительства и вовлечению их в оборот ведется на постоянной основе.

Управление Росреестра по Алтайскому краю

Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – ГФДЗ) – это фонд, который, формируется на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства.

Информация, содержащаяся в ГФДЗ, является открытой и общедоступной, за исключением информации, отнесенной законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа.

Запросить сведения из ГФДЗ ранее можно было лишь при личном обращении и почтовым отправлением.

В настоящее время на Едином портале государственных и муниципальных услуг появилась возможность подать заявление о предоставлении материалов и данных ГФДЗ.

Теперь физические и юридические лица, органы государственной власти и местного самоуправления могут получить необходимые документы из ГФДЗ, в удобном цифровом формате, не выходя из дома или офиса.

Справка:

c 01.01.2023 предоставление сведений из ГФДЗ на территории Алтайского края осуществляет филиал ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю.

Прием заявлений на предоставление сведений в виде копий документов ГФДЗ, помимо портала Госуслуг, осуществляется по адресам:

-почтовым отправлением: 656043, г. Барнаул, просп. Социалистический, д. 37

- при личном обращении - 656037, г. Барнаул, ул. Северо-Западная, д. 4

Управление Росреестра по Алтайскому краю

1 марта 2023 вступили в силу новые правила получения сведений о недвижимости. В выписку не будут включаться персональные данные собственника - фамилия, имя, отчество. Получить такие данные смогут только те, кто прямо указан в Законе.

До вступления в силу нового порядка получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) любой желающий мог заказать выписку и получить данные об объекте недвижимости и его владельце. Теперь информация о собственнике будет доступна только с его согласия. Согласие владельца недвижимости не потребуется, если выписку запросят указанные в  законе лица:

1. Супруг или супруга владельца недвижимости, а также иные совладельцы;

2. Собственник смежного участка, если необходима выписка по земле.

3. Собственник участка, если на его земле есть чужой объект или собственник  такого объекта. Так может произойти, когда выделяют доли или вступают в наследство: права собственности на дом иногда не совпадают с правами на землю.

4. Арендатор или наниматель в отношении арендодателя или нанимателя и наоборот.

5. Обладатель частного или публичного сервитута на объект, на который установлен сервитут. И наоборот - владелец объекта сможет увидеть данные обладателя сервитута.

Еще личные данные смогут получить нотариусы, кадастровые инженеры, правоохранительные органы, суд и др. госорганы, которые вправе получать сведения ограниченного доступа. Для этого они должны будут оформить запрос.

Данные правообладателя в выписке из ЕГРН будут доступны для третьих лиц только при условии, если владелец недвижимости открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве по специальному заявлению. Для этого собственник должен подать в Росреестр заявление о раскрытии персональных данных. Сделать это можно  через МФЦ, сайт Росреестра или Единый портал государственных услуг.

При отсутствии такой записи сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан. Основания для этого жестко регламентируются законом и предполагает полную ответственность нотариуса.

Кроме того, собственник может сам запросить выписку из ЕГРН и предъявить ее покупателю, который сможет проверить ее достоверность. Проверить выписку из ЕГРН можно будет с помощью специального QR-кода на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru).

Запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества. Кроме того, такая мера лишит недобросовестных участников рынка возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники.

Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю

Контакты для СМИ: адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.

Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22.

В предыдущем году специалисты ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю приняли более 33 тысяч пакетов документов для проведения кадастрового учета и регистрации прав и около 4 тысяч запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Более 2 тыс. жителей Алтайского края обратились за предоставлением информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг.

Современную жизнь можно назвать одним словом – «спешка». Когда человек постоянно занят, свободного времени у него практически не остается. Такие обстоятельства заставляют искать более простые варианты решения жизненных задач для экономии времени.

Согласно статистическим данным, у жителей Алтайского края спросом пользуются дополнительные услуги Публично-правовой компании «Роскадастр» в сфере недвижимости. Так, по итогам 2022 года было принято более 33 тысяч пакетов документов и около 4 тысяч запросов о предоставлении сведений из ЕГРН, более 2 тыс. заявителей обратились за предоставлением информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг.

«Выездной формат обслуживания помогает экономить время, а также обеспечивает возможность получить популярные государственные услуги в максимально комфортных условиях. Повышенный интерес, прежде всего, связан с возможностью получить услуги Росреестра в самое ближайшее время. Кроме того, сотрудники ППК «Роскадастр», обладая большим опытом работы в учетно-регистрационной сфере и высоким профессиональным уровнем, предоставляют консультации по пакетам документов и подготовке проектов договоров в сфере оборота недвижимости», - отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Николаиди.

Чтобы подать документы для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности или получить сведения госреестра недвижимости, гражданам достаточно любым удобным способом обратиться в ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю и оставить заявку:

- по телефону 8 (3852) 55-76-47;

- непосредственно в офисе межрайонного отдела ППК «Роскадастр» по адресу: г. Барнаул, ул. Северо-Западная, д. 3А или через Whatsapp +7-961-994-6267;

- направить сообщение на адрес электронной почты: dostavka@22.kadastr.ru.

 Заявка будет рассмотрена в кратчайшие сроки и специалисты учреждения свяжутся с заявителем для уточнения деталей. Воспользоваться таким форматом получения государственной услуги могут не только физические, но и юридические лица.

Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю

Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.

Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

Сегодня получать информацию и управлять своей недвижимостью можно не выходя из дома, используя электронные приложения в сети интернет. Эксперты публично-правовой компании «Роскадастр» (ППК «Роскадастр») отвечают на популярные вопросы жителей Алтайского края об электронных сервисах Росреестра.

Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю

Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.

Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

За 12 месяцев 2022 года Управлением Росреестра по Алтайскому краю проведено 5474 контрольных (надзорных) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами, в том числе 1337 выездных обследований и 4137 наблюдения за соблюдением обязательных требований; а также 9 плановых и 94 внеплановых контрольных (надзорных) мероприятия с взаимодействием с контролируемыми лицами. К последним относятся 4 рейдовых осмотра, 24 документарные и 75 выездных проверок.

По результатам мероприятий выявлено 58 нарушений земельного законодательства, в том числе 17 связанных с самовольным занятием земельных участков (ст. 7.1 КоАП РФ), 3 связанных с нецелевым использованием земельных участков (ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ), 36 связанных с неисполнением ранее выданных предписаний (ст. 19.5 КоАП РФ) и 2 связанных с иными нарушениями земельного законодательства. Также было выявлено 4577 признака нарушения земельного законодательства.

Всего за истекший период 2022 года мероприятия по федеральному государственному земельному контролю (надзору) были проведены в отношении земельных участков общей площадью свыше 361,39 тыс. га.

Особое внимание в 2022 году уделялось Управлением профилактике нарушения обязательных требований. Так в 2022 году объявлено в 17 раз больше предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований, чем за весь 2021 год (в 2022 году объявлено 4983 предостережения, в 2021 – 291).

Помимо объявления предостережений, государственными инспекторами Управления в 2022 году осуществлено 213 профилактических визитов, более 1500 консультирований по вопросам организации и осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора), порядка осуществления контрольных (надзорных) мероприятий, порядка обжалования действий (бездействия) должностных лиц органа государственного надзора, получения информации о нормативных правовых актах (их отдельных положениях), содержащих обязательные требования по федеральному государственному земельному контролю (надзору).

Управление Росреестра по Алтайскому краю

Предлагаем вашему вниманию вопросы с ответами, которые чаще всего задавали жители нашего края во время «горячей линии».

ВОПРОС: Как оформить в «упрощенном порядке» индивидуальный жилой дом?

ОТВЕТ: Согласно положениям части 12 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) до 01.03.2031 государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, осуществляются на основании:

• технического плана, подготовленного на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости (формы технического плана, декларации об объекте недвижимости, требования к подготовке таких документов и состав содержащихся в них сведений утверждены действующими в настоящее время приказами Росреестра от 15.03.2022 N П/0082, от 04.03.2022 N П/0072);
• правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен жилой дом (представление которого в орган регистрации прав не требуется, если право собственности заявителя на этот земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости).

Для целей выполнения кадастровых работ – подготовки технического плана объекта индивидуального жилищного строительства и осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на такой объект  до 01.03.2031 не требуется наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

«Упрощенный» порядок может применяться в отношении жилого дома, независимо от того, когда было осуществлено строительство объекта, было или не было получено ранее разрешение на строительство, направлено или не направлено уведомление о планируемом строительстве или реконструкции указанного объекта. Застройщик (правообладатель соответствующего земельного участка) вправе самостоятельно выбирать, в каком порядке оформлять жилой дом: в «упрощенном» порядке в соответствии с частью 12 статьи 70 Закона № 218-ФЗ или в уведомительном порядке в соответствии со статьей 51.1 и частями 16 – 21 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ.

ВОПРОС: Как снять с кадастрового учета разрушенный дом

ОТВЕТ: с 04.08.2018 Градостроительный кодекс РФ дополнен новой главой 6.4 «Снос объектов капитального строительства», в соответствии с которой при осуществлении сноса собственник объекта недвижимости обязан направить в соответствующий орган местного самоуправления уведомление о планируемом сносе здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, а после завершения сноса, направить уведомление о его завершении. Это можно сделать через МФЦ либо непосредственно обратившись в соответствующий орган местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимости. Уведомительный порядок не распространяется на объекты, снесенные до 04.08.2018.

После фактического сноса жилого дома заинтересованному лицу необходимо заключить договор с кадастровым инженером для подготовки акта обследования, удостоверяющего прекращение существования объекта недвижимости.

Для снятия с кадастрового учета и прекращения права на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) необходимо обратиться в МФЦ со следующими документами:

• заявление о снятии здания жилого дома с кадастрового учета. Такое заявление вправе представить собственник здания или собственник земельного участка, на котором был расположен дом, либо его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности. Если объект недвижимости находится в общей долевой собственности, то заявление подается всеми правообладателями.
• Если в отношении объекта недвижимости в ЕГРН зарегистрировано право собственности, то подается заявление о снятии с кадастрового учета и о регистрации прекращения права собственности.
• документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя;
• в случае, если права на разрушенный объект возникли до 01.01.1998 и не зарегистрированы в ЕГРН дополнительно представляются правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлежащий снятию с кадастрового учета;
• акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется кадастровым инженером по результатам осмотра разрушенного дома. Акт обследования не требуется в случае, если отсутствие существования здания установлено решением суда, вступившим в законную силу.

В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю будет выдана выписка из ЕГРН, содержащая внесенные в государственный реестр сведения о прекращении существования объекта недвижимости.

ВОПРОС: Является ли препятствием для оформления права на жилой дом наличие ограничений на земельный участок в связи с его расположением в границах охранной зоны линий электропередач (ЛЭП).

ОТВЕТ: согласно статье 56 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на землю могут быть ограничены, в том числе в связи с установлением зон с особыми условиями использования территорий (далее – ЗОУИТ).

В соответствии с положениями ст. 104 ЗК РФ ЗОУИТ устанавливаются, в том числе в целях безопасности эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства.

В этой связи в границах ЗОУИТ устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий.

При этом, земельные участки, включенные в границы ЗОУИТ, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Виды ЗОУИТ определены в статье 105 ЗК РФ. К числу ЗОУИТ отнесена в том числе охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии).

Ограничения на совершение сделок и переходов прав на находящиеся в границах ЗОУИТ земельные участки с расположенными на них жилыми домами или иными объектами недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН, отсутствуют. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, расположенные в границах ЗОУИТ, по наследству, на основании сделок об отчуждении (купля-продажа, дарение и т.д.) осуществляется в общем порядке. Вместе с тем обязательным требованием к содержанию договора является указание в нем на наличие соответствующих ограничений, предусмотренных статьей 56 ЗК РФ.

В границах охранной зоны объектов электроэнергетики действуют ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на основании Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах так их  зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон") и без письменного решения о согласовании сетевых организаций (к которым относятся охраняемые объекты) запрещается осуществлять строительство.

До строительства (капитальный ремонт, реконструкция или снос) объекта недвижимости следует обратиться с заявлением за письменным решением о согласовании в сетевую организацию - Филиал ПАО "Россети Сибирь" - "Алтайэнерго.

ВОПРОС: Какие ограничения при продаже доли в праве собственности на жилое помещение имеются в соответствии с Законом № 310-ФЗ?

ОТВЕТ: 01.09.2022 вступил в силу Федеральный закон от 14.07.2022 N 310-ФЗ "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно изменениям, внесенным в Жилищный кодекс РФ, собственник жилого помещения (квартиры или дома) не вправе совершать действия, в результате которых появятся доли меньше шести кв.м. При этом обладателю доли в праве общей собственности запрещено дробить ее на более мелкие доли — меньше 6 кв. метров.

Указанные изменения касаются правоотношений, возникших после 1 сентября 2022 года. Закон не имеет обратной силы, поэтому если доля приобретена до 1 сентября 2022 года, собственник вправе ее продать, подарить, завещать.

Сделки, заключенные после 01.09.2022 с нарушением указанного правила, являются ничтожными.

Названные положения закона не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений. Кроме того, предусмотрено, что указанное правило не применяется для сделок, заключаемых в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (материнский (семейный) капитал)

ВОПРОС: Почему собственнику недвижимости следует внести в ЕГРН адрес своей электронной почты?

ОТВЕТ: Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в Единый государственный реестр недвижимости по желанию собственника.

Благодаря наличию в ЕГРН электронной почты правообладатель может оперативно получить из Росреестра информацию о действиях с его недвижимостью.

По электронной почте Росреестр уведомит:

• о поступлении пакета документов на регистрацию прав в отношении Вашей недвижимости (в том числе, если документы поступили в электронном виде);
• о возврате документов в отношении Вашего имущества, представленных в электронном виде (при отсутствии в ЕГРН записи о возможности проведения электронной регистрации прав);
• об исправлении в ЕГРН технических или реестровых ошибок по принадлежащим вам объектам недвижимости;
• б изменении данных правообладателя, характеристик принадлежащих ему объектов недвижимости, если сведения о таких изменениях поступили в орган регистрации прав из уполномоченных органов государственной власти, органов местного самоуправления (к примеру, площади, адреса, кадастровой стоимости, паспортных данных и т.д.);
• об аресте, запрете совершать сделки с недвижимостью в отношении Ваших объектов недвижимости;
• о погашении регистрационной записи об ипотеке;
• о включении Вашего земельного участка в границы зоны с особыми условиями использования территории; - о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте, установленном в отношении принадлежащего Вам земельного участка.

Кроме того, по электронной почте вы сможете оперативно получить информацию о статусе рассмотрения своих заявлений на получение государственных услуг Росреестра.

Так, ведомство обязательно проинформирует:

• о результатах государственной кадастровой оценки в отношении принадлежащих вам объектов недвижимости;
• о ходе рассмотрения вашего запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН;
• о приостановлении, отказе, прекращении учетно-регистрационных действий или возврате без рассмотрения документов, представленных для учетно-регистрационных действий в отношении ваших объектов недвижимости и т.д.

В этой связи важно своевременно представлять в регистрирующий орган сведения об актуальном адресе электронной почты.

Представить контактные данные Управлению Росреестра по Алтайскому краю возможно, заполнив соответствующее заявление в любом офисе КАУ «МФЦ Алтайского края». За внесение указанных сведений государственная пошлина не взимается.

Управлении Росреестра по Алтайскому краю

Эксперты ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю подробно расскажут о том, как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и как проверить недвижимость с их помощью. Звонки будут приниматься 16 февраля 2023 года с 13.00 до 16.00 часов по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер 7183 или 7187.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Он позволяет получить сведения о любом объекте, внесенном в базу данных, - характеристиках объекта, его кадастровой стоимости, зарегистрированных правах, ограничениях, вхождении в охранные зоны и т.д. Ежегодно жители Алтайского края, юридические лица и государственные организации направляют несколько миллионов запросов о получении выписок из ЕГРН. Например, по итогам работы за 2022 год в Росреестр поступило более 2,5 млн. запросов о предоставлении сведений из ЕГРН.

«Выписки из ЕГРН можно получить в бумажной и электронной форме независимо от места нахождения объекта недвижимости. Например, в Алтайском крае можно запросить информацию о недвижимости в Москве или Сочи. Объем и содержание предоставляемой из ЕГРН информации зависит от выбранной формы выписки. Жители края часто не знают, какая выписка им необходима, как лучше ее запросить, на какие разделы и реквизиты стоит обратить внимание, как узнать о наличии ограничений прав или основания регистрации прав и т.д. Цель предстоящей горячей линии — помочь жителям Алтайского края научиться ориентироваться в вопросах, связанных с получением сведений из ЕГРН», - сообщила заместитель директора ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.

16 февраля 2023 года с 13.00 до 16.00 часов эксперты ответят на такие вопросы как:

- Какими способами можно получить сведения из ЕГРН?

- Виды выписок из ЕГРН по содержанию и сколько они стоят?

- Какой вид выписки из ЕГРН стоит выбирать в зависимости от ситуации?

- На какую информацию в выписке необходимо обратить внимание?

- Как узнать об ограничениях, наложенных на недвижимость?

- Как не попасть на уловки мошенников?

- Какие виды выписок существуют? Как выбрать необходимую?

- Как правильно предъявлять электронную выписку?

- и др.

Звонки будут приниматься по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер: - 7183, 7187.

Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю

Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.

Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

14 февраля состоится «прямая телефонная линия» с руководителем Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрием Викторовичем Калашниковым.

Юрий Викторович ответит на вопросы граждан и представителей бизнеса в рамках деятельности ведомства - регистрация прав на недвижимое имущество, оказание услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, мониторинг земель, земельный надзор и др.

Ждем ваших звонков с 16.00 до 17.00 на номер 8 (3852) 29 17 41

Управлении Росреестра по Алтайскому краю

Вопрос задает житель с. Фирсово Сергей Иванович К.:

«Я построил новый дом на месте старого (старый разобрал), никаких документов у меня на него нет, что мне делать, как его зарегистрировать, куда обращаться, или это будет являться «самоволкой»? Право на земельный участок я зарегистрировал давно»

На вопрос  отвечает начальник Межмуниципального Новоалтайского отдела Управление Росреестра по Алтайскому краю Янькова Анна Борисовна:

Самовольной постройкой признаётся та недвижимость, которая сооружена без законных согласований и без разрешения, с нарушением градостроительных норм. Если нарушено назначение застройки земельного участка, недвижимость также признают «самоволом».

Нельзя признать постройку самовольной, если на начало строительства не было выявлено ограничений для постройки. Также не признают строение незаконным, если собственник участка не мог знать о каких-либо ограничениях по застройке.

На сегодняшний день, в большинстве случаев решение о сносе принимает суд. В ходе судебного разбирательства фактический собственник может отстоять свою постройку.

В таком случае, если суд встанет на сторону собственника, самовольную постройку необходимо будет привести в соответствие с требованиями застройки: например, изменить планировку или уменьшить количество этажей.

В Вашем конкретном случае узаконить самовольную постройку можно в рамках «дачной амнистии». Этот способ подходит для жилых и надворных строений на участках для садоводства, для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в границах населённого пункта, вне зависимости от даты создания такого объекта на основании правоустанавливающего документа на земельный участок технического плана, подготовленного на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в ч. 11 ст. 24 №-218-ФЗ Закона о регистрации, при условии его соответствия параметрам объекта индивидуального жилого строительства, указанным в п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса.

В первую очередь Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, котрый приедет к Вам для осмотра и обмера жилого дома. После получения технического плана, Вам надо подать документы в МФЦ для регистрации права собственности.

По закону (п. 4 статьи №222 ГК РФ) местные власти могут повлиять на судьбу самостроя в двух случаях:

• участок не был оформлен в собственность до начала работ, а это требование было обязательным;
• категория земель и действующие ограничения не позволяют строительство подобных построек.

Муниципальные власти могут принять иное решение: привести самовольную постройку в соответствие с нормами, а дальше узаконить ее. Такое решение принимается редко, чаще постройку сносят.

Срок сноса  прописан в постановлении органа власти или решении суда. В течение этого срока владелец участка обязан разобраться с постройкой сам. Если этого не произойдёт, самовольную постройку снесут муниципальные службы, а собственнику выставят счёт.

Максимальный срок для исполнения решения суда или муниципальной власти - 1 год. 

Когда самовольную постройку по решению суда или властей необходимо привести в соответствие с нормами, могут дать срок больше: от 6 месяцев до 3 лет (в зависимости от вида самовольно построенного объекта).

Кодекс об административных правонарушениях предусматривает денежный штраф. Размер штрафа:

• физическим лицам - до 5 000 рублей;
• должностным лицам и ИП - до 50 000 рублей;
• юридическим лицам - до 1 000 000 рублей.

Отметим, что оплата штрафа не даёт отсрочек и не отменяет требование о сносе самовольной постройки. Если по решению суда или местных властей на участке не должно быть никаких построек, и нормы не соблюдены, то придётся расстаться как с деньгами, так и с постройкой.

Для легализации самовольных построек есть три способа:

• получить официальное разрешение на строительство;
• установить право собственности в судебном порядке в соответствии со статьёй 222 ГК РФ;
• получить решение градостроительно-земельной комиссии. 

Самовольная постройка может быть узаконена только владельцем участка, на котором он находится, за исключением муниципальных земель.

То есть, если вы построили объект на муниципальном участке, в ходе строительства не нарушили строительные нормы, то легализация возможна. Если нарушения норм значительные, то узаконить постройку не получится.

Если вы захотели узаконить постройку путём получения официального разрешения, вам понадобятся:

•        градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и технические условия на коммуникации. Их можно получить в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка;

•        акт обследования территории от проектной организации;

•        сам проект;

•        заключение по итогам экспертизы проектной документации.

В случае, если постройкой затрагиваются фасад другого здания, то ещё потребуется архитектурно-градостроительное решение.

Решение о легализации принимает Строительный надзор после проверки документов. Разрешение будет предоставлено в том случае, если в надзор будет передан весь пакет документов и без ошибок.

Управление Росреестра по Алтайскому краю

Приобретая дом, дачу или земельный участок необходимо тщательно собрать максимально полную информацию о нем. Одной из важных составляющих проверки является информация о зонах с особыми условиями использования территорий. Как показывает практика, отсутствие такой информации или несвоевременное ее получение может повлиять на возможность строительства на участке или судьбу уже построенного объекта. Заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс ответил на наиболее частые вопросы об охранных зонах.

Какие бывают виды охранных зон?

Охранная зона устанавливается в зависимости от вида охраняемого объекта. Перечень видов зон установлен Земельным кодексом, согласно которому определено 28 видов зон с особыми условиями использования территории, например, охранные зоны трубопроводов, объектов электросетевого хозяйства, линий сооружений и связи, придорожные полосы и т. д.

В настоящее время Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на территории Алтайского края  содержит более 26 тыс. охранных зон и их количество постоянно увеличивается. Только в 2022 году в ЕГРН было внесено более 1,7 тыс. таких зон.

Любая охранная зона предполагает наличие ограничений по целевому использованию земельного участка. Охранная зона газопровода или ЛЭП может повлечь запрет на строительство каких-либо зданий, строений и сооружений. Наличие санитарно-защитной зоны указывает на запрет строительства объектов жилого назначения. Наличие подземного кабеля означает, что любые земляные работы проводятся только при наличии согласования организации – собственника такой кабельной линии.

Как узнать, какие охранные зоны есть на участке?

При проверке недвижимости перед покупкой следует обратить внимание на размещенные в границах земельного участка либо на прилегающих участках инженерные сети и предприятия. Например, вокруг надземного или подземного трубопровода возникает охранная зона, режим которой может стать неприятным сюрпризом для собственника. Особенно это касается подземных сооружений, которые визуально обнаружить невозможно.

Поэтому, в таких случаях, необходимо заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В разделе 4.1 такой выписки указывается информация о наличии или отсутствии ограничений. Выписку можно запросить в офисе МФЦ или на сайтах Росреестра и ППК «Роскадастр», портале Госуслуг. Сведения, запрашиваемые и получаемые в электронном виде, на 50% экономичнее бумажного варианта выписки.

Охранная зона в выписке из ЕГРН не указана, почему?

Бывают случаи, когда на местности присутствует объект, предполагающий наличие  охранной зоны, но в ЕГРН такие сведения отсутствуют. Это связано с тем, что собственник объекта в нарушение действующего законодательства не определил границы охранной зоны и не внес их в ЕГРН. Это является существенным нарушением режима использования такого объекта.

Если вблизи земельного участка расположена линия электропередачи, трубопровод и т.д., то скорее всего, что земельный участок уже входит в охранную зону. При этом отсутствие в ЕГРН сведений о такой зоне не является основанием для освобождения собственника земельного участка от выполнения требований к режиму пользования  землей.

Происходит ли изъятие участков в охранной зоне?

Установление охранной зоны, в которую попадает земельный участок или его часть не предполагает возможность его изъятия. В границах охранной зоны для земельного может быть введен особый режим использования, ограничения или запреты на деятельность, несовместимую с целями установления такой зоны.

Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю

Контакты для СМИ:

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.

Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

9 февраля Управление Росреестра по Алтайскому краю примет участие во всероссийской  «горячей линии» по вопросам государственной регистрации прав на недвижимость, приуроченной к 15-летию Росреестра.

Жители Алтайского края смогут обратиться по следующим вопросам:

• консультации по конкретному пакету документов (срок регистрации, в том числе после представления дополнительных документов; стадия регистрации, принятое решение, вопросы, связанные с движением пакета и т.д.);
• консультации по вопросам оснований приостановления государственной регистрации прав либо отказа в их осуществлении;
• иные вопросы, связанные с проведением государственной регистрации прав на недвижимое имущество (например, уточнение информации по содержанию полученной по итогам учетно-регистрационных действий выписки из ЕГРН и т.д.)

На ваши вопросы ответит заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости № 1 Наталья Анатольевна Реутт.

Звоните 9 февраля с 14.00 до 17.00 часов на единый номер 8 (3852) 29 17 41. (звонок бесплатный)

Управление Росреестра по Алтайскому краю

Сегодня получать информацию и управлять своей недвижимостью можно не выходя из дома, используя электронные приложения в сети интернет. Эксперты публично-правовой компании «Роскадастр» (ППК «Роскадастр») отвечают на популярные вопросы жителей Алтайского края об электронных сервисах Росреестра.

Житель г. Бийска спрашивает: Подскажите, есть ли официальный ресурс, где можно быстро получить информацию о перечне документов для проведения сделок с недвижимостью?

На официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) есть простой и доступный сервис «Жизненные ситуации», с помощью которого можно определить, какой перечень документов для регистрации сделки вам необходим. Приложение доступно  в разделе УСЛУГИ И СЕРВИСЫ (подраздел СЕРВИСЫ).

Сервис позволяет в удобной и наглядной форме получить информацию о составе пакета документов для оформления разных видов сделок с недвижимостью или осуществления учетно-регистрационных действий. Для получения информации необходимо заполнить специальную анкету, которая предлагает ряд уточняющих вопросов.

«В зависимости от выбранных ответов сервис определяет, какие заявления и документы необходимо подготовить для осуществления тех или иных действий. Список документов, а также информацию о самой услуге, ее стоимости (если она платная) и сроках оказания услуги можно получить в формате текстового документа. Для более удобного восприятия документ можно распечатать или сохранить в электронном виде», - сообщил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.

Сервис предоставляет информацию по следующим видам операций с объектом недвижимости:

регистрация права собственности (ранее возникшее право, наследование, судебный акт);

регистрация права собственности на основании договора купли-продажи, договора дарения, договора ренты (пожизненного содержания с иждивением);

регистрация ипотеки;

внесение сведений о ранее учтенном объекте;

кадастровый учет изменений сведений об объекте;

выдача информации из ЕГРН;

реестровая и техническая ошибка.

Воспользоваться бесплатным сервисом могут как юридические, так и физические лица.

В случае, если есть сложные и индивидуальные ситуации, когда информации сервиса недостаточно, следует воспользоваться телефоном справочной службы Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра тел. 8-800-100-34-34.

Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю

Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.

Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

В соответствии с постановлением Правительства Алтайского края от 29.12.2022 № 553 в Алтайском крае с 01.01.2023 осуществляется переход к применению статьи 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке».

Согласно статье 22.1 рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости осуществляется бюджетным учреждением, определившим кадастровую стоимость.

Таким образом, в Алтайском крае с 01.01.2023 заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости подается в краевое государственное бюджетное учреждение «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки».

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Алтайского края, с 01.01.2023 прекратила работу.

Подробная информация о форме заявления, способах подачи заявления, требованиях к подаче заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости, размещена сайте КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» (http://altkadastr.ru) в разделе «Государственная кадастровая оценка».

Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.

Справка:

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. При этом одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Управлении Росреестра по Алтайскому краю

Об итогах деятельности Управления Росреестра по Алтайскому краю

по привлечению арбитражных управляющих к административной ответственности за 2022 год.

За 2022 год в Управление Росреестра по Алтайскому краю  поступило 305 обращений, заявлений, жалоб на действия (бездействие) арбитражных управляющих.

По результатам проведенных административных расследований составлено и направлено в арбитражный суд 94 заявления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности.

Арбитражным судом Алтайского края по заявлениям Управления в 2022 году 9 арбитражных управляющих привлечены к административной ответственности с назначением наказания в виде  дисквалификации; 37 арбитражным управляющим назначено наказание в виде предупреждения; на 5 арбитражных управляющих наложены административные штрафы на сумму 125 000 рублей; действия (бездействие) 46 арбитражных управляющих признаны судом малозначительными.

 «В целях обеспечения соблюдения и защиты прав граждан, организаций, экономических интересов государства при осуществлении процедур банкротства Управлением на постоянной основе осуществляется мониторинг деятельности арбитражных управляющих, а также выявление неисполнения (ненадлежащего) исполнения законодательства о несостоятельности (банкротстве)» - отмечает заместитель руководителя Управления Елена Саулина

С жалобой на действия (бездействие) арбитражного управляющего при проведении процедур банкротства можно обратиться в Арбитражный суд Алтайского края, Управление Росреестра по Алтайскому краю, а также в саморегулируемую организацию, членом которой является арбитражный управляющий.

Управление Росреестра по Алтайскому краю

В настоящее время Росреестром активно проводятся мероприятия по увеличению доли государственных услуг, оказываемых в электронном виде. Подавать документы в электронном виде намного быстрее и проще, чем в бумажном.

Представить документы на регистрацию в электронном виде можно на портале услуг Росреестра (https://rosreestr.gov.ru).  Для этого достаточно иметь в распоряжении электронную подпись и доступ в интернет.

Федеральным законом № 214-ФЗ застройщику после передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства и постановки такого объекта на государственный кадастровый учет предоставлено право на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект.

Для этого застройщику достаточно подать заявление с приложением передаточного акта и подтверждением оплаты государственной пошлины. Согласие дольщика в данном случае не требуется.

Более того, с 01.01.2024 года законодатель планирует обязать застройщиков подавать заявления о регистрации прав дольщиков.

В настоящее время в случае подписания передаточного акта застройщиком и дольщиком  на бумаге, для перевода документа в электронный вид достаточно только электронной подписи застройщика.

С момента внесения данных изменений уже более 1000 участников долевого строительства получили уже готовые документы о регистрации своих прав от застройщиков, т.е. не посещая офисы приема.

Также внесены изменения в законодательство о долевом участии в части удостоверения проведенной регистрации права дольщика: застройщик после государственной регистрации права собственности участника долевого строительства обязан передать собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Проставление на подлинном экземпляре договора участия в долевом участии специальной регистрационной надписи теперь не предусмотрено действующим законодательством.

Напоминаем о том, что в целях повышения качества предоставления государственных услуг и увеличения доли услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде, срок проведения регистрации по заявлениям в электронном виде на территории Алтайского края сокращен до 1 рабочего дня.  Регистрация будет проведена в течение суток в случае, если по представленным документам отсутствуют замечания и Росреестром получена информация об уплате заявителями государственной пошлины.

Управление Росреестра по Алтайскому краю